その手があったか！　「バス前物件」で手に入れる、夢の吉祥寺ライフ

2018/12/14

#お部屋探し

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#交通事情

「憧れの吉祥寺に住みたいけど、駅近物件は賃料が高くて住める気がしない……」と、お悩みの時にオススメなのが「バス前物件」です。視点を変えて賃貸物件を探すだけで、理想の街に住めるかもしれません!?

賃貸選びの新常識!? 「バス前物件」とは？
バス前物件ならうまくいけば2万円以上の節約も夢じゃない！
調べ方がわからない時は、店舗に駆け込むべし！

賃貸選びの新常識!? 「バス前物件」とは？

憧れの吉祥寺に引っ越したいなと考えているんですが、駅近物件はどこも予算オーバーで……。あまり歩きたい性分ではないので「駅近」であることは譲れないんですが、そうなると諦めるしかないんでしょうか？

駅近物件はその利便性から賃料が高く設定されがちですが、それで諦めるなんてもったいない！　発想を変えて、駅までの交通手段を「バス」に変えるのはいかがでしょう？　つまり、「駅近物件」ではなく「バス前物件」に住むのです。例えば1Kの場合、吉祥寺駅周辺の家賃相場は7.8万円前後。駅近はこれよりもさらに高い賃料になることがほとんどですが、バス前物件はかなりの確率でこれを下回ってきます。
さらに、駅から距離のあるバス前物件は、その立地から最寄駅が複数になる可能性が多いのも魅力です。多くの沿線が集中する駅はそれだけで家賃相場も高い傾向にあるので、複数路線にバランスよく近く、かつ賃料も安くなるバス前物件は実をいうとかなり便利なお得物件なんです！

バス前物件ならうまくいけば2万円以上の節約も夢じゃない！

うーん。理屈はわかるのですが、実際にどのくらい安くなるんでしょうか？

では、具体的に見ていきましょう。まず駅近物件の場合、賃料は7.2〜9.8万円となり、全体的に相場よりも高めといった印象です。それが、駅までバス10分（徒歩約35分）のバス前物件になると賃料は4.9〜7.5万円ほどになることも。うまく物件が見つかれば2万円以上の節約も夢じゃありません。加えて、バスの運賃往復440円を30日間支払うと、13,200円。それを含めても家賃を節約することが可能という試算になります。